Недостроенные объекты строительства, длительный срок находившиеся без требуемой консервации, в большей степени подвержены влиянию неблагоприятных условий природной среды.
Температурные перепады, техногенные воздействия, атмосферные осадки, имеют свободный подход к зданию, лишённому окон и крыш, и необлицованному, и оказывают разрушительное воздействие на конструкции и материалы подобных сооружений и зданий.
Вместе с тем, объекты незаконченного строительства могут являться большой материальной ценностью, и после выполнения определённых работ, могут эксплуатироваться.
Но для решения проблемы возможности последующей эксплуатации недостроенного здания, в первую очередь, следует выполнить подробное обследование техсостояния объекта незаконченного строительства.
Сначала необходимо осуществить обследование строительной площадки, потому что схема размещения грунтов и гидрогеологические особенности объекта могли измениться за прошедший срок.
Следующим этапом идёт подробное исследование несущих конструкций незавершённого объекта, обследуются деформации и разрушения.
Далее, согласно полученным сведениям, согласуется решение о технической возможности и экономической целесообразности восстановления строительных работ, при надобности (при возможности) корректировке назначения объекта, вносятся дополнения и изменения в строительные документы.